Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 6260,80 м2, по цене 580000000 по адресу Саянская - 11Б


Цена	580 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Ивановское
Адрес	Саянская, 11Б
Площадь помещения	6260,8 м2
Арендный бизнес в ТРЦ (от собственника) — 6 260,8 кв. м с якорными арендаторами: «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group). Объект в плотном спальном районе с высоким трафиком и удобной транспортной доступностью.<br/><br/>Основные параметры<br/><br/> <strong& ;gt;Общая площадь</strong> — 6 260,8 кв. м.<br/><br/> <strong>Эта жность</strong> — 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда.<br/><br/> <strong& ;gt;Планировка</strong> — свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале).<br/><br/> <strong& ;gt;Парковка</strong> — наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток.<br/><br/>Техническое оснащение и логистика<br/><br/> <strong& ;gt;Коммуникации</strong> — все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.<br/><br/> <st rong>Безопасность</strong> — системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления.<br/><br/> <strong >Логистика</strong> — оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов.<br/><br/> <strong& gt;Инженерные возможности</strong> — подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл).<br/><br/>Локация и трафик<br/><br/> <strong&gt ;Плотный спальный район</strong> с высокой покупательской способностью — стабильный локальный спрос.<br/><br/> <strong&gt ;Высокий пешеходный и автомобильный трафик</strong> — уже подтверждён работой якорных арендаторов.<br/><br/> <strong& amp;gt;Транспортная доступность</strong>: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.<br/><br/>Якорные арендаторы<br/><br/><ul> <strong>«Пятёрочка» и «Чижик»</strong> (X5 Group) — надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток...